- Cena
- 1 870 000 PLN
- Cena za m2
- 11 000 PLN
- Powierzchnia
- 170 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 117 m2
- Pow. działki
- 200 m2
- Numer oferty
- 1444/10602/ODS
Opis
Na sprzedaż jedna z trzech prawych połówek bliźniaków powstających przy ul. Trakt Lubelski w Wawrze.
Zakup bezpośrednio od dewelopera.
Każdy lokal ma 117,84 m² powierzchni na parterze i piętrze, a dodatkowo bardzo duże poddasze, które zdecydowanie wyróżnia tę inwestycję.
I tu warto zatrzymać się na chwilę, bo nie jest to typowy strych z niskimi skosami. Poddasze ma bardzo dobrą wysokość i praktycznie nie ma skosów. Dzięki temu daje realną dodatkową przestrzeń do wykorzystania i aranżacji według własnych potrzeb. W praktyce cały dom oferuje około 170 m² przestrzeni.
Formalnie poddasze jest w projekcie oznaczone jako nieużytkowe, dlatego nie wliczamy go do powierzchni 117,84 m².
Na parterze znajduje się duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,20 m², garaż 18,05 m², wiatrołap, korytarz oraz osobna toaleta.
Piętro to typowa strefa prywatna: trzy niezależne pokoje o powierzchniach 15,46 m², 13,04 m² i 9,30 m² oraz duża łazienka 8,92 m².
Układ jest bardzo wygodny dla rodziny — na dole duża wspólna przestrzeń, na piętrze trzy sypialnie, a dodatkowo poddasze, które można potraktować jako rezerwę na przyszłość: gabinet, pokój hobby, dużą garderobę, przestrzeń rekreacyjną albo po prostu wygodne miejsce do przechowywania.
Każdy lokal ma również garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród.
Standard
Budynki powstają w tradycyjnej technologii:
- ściany zewnętrzne Porotherm 25 cm,
- 15 cm ocieplenia,
- okna SCHÜCO, 3-szybowe,
- drzwi wejściowe GERDA,
- ogrzewanie podłogowe,
- piec kondensacyjny,
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej,
- przygotowanie pod klimatyzację,
- instalacja alarmowa,
- skrzynki pod rolety zewnętrzne,
- żelbetowe stropy i schody.
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się przy Trakcie Lubelskim, w rejonie ulic Kadetów, Lucerny i Lebiodowej.
To część Wawra, którą wybierają osoby szukające większej przestrzeni i spokojniejszej, bardziej kameralnej zabudowy, ale nadal chcące mieszkać w granicach Warszawy.
Dla kogo ta oferta będzie szczególnie ciekawa? Dla rodziny, która dziś mieszka w dużym mieszkaniu i zaczyna myśleć o czymś większym — z własnym wejściem, garażem, ogrodem i dodatkową przestrzenią, której w mieszkaniu po prostu nie ma.
Dostępne lokale
W sprzedaży są trzy prawe części bliźniaków:
budynek 3 – lokal 2.3
budynek 4 – lokal 2.4
budynek 5 – lokal 2.5
Każdy lokal: 117,84 m² + poddasze do własnej aranżacji
Cena: 1 870 000 zł
Planowany odbiór kluczy: marzec / kwiecień 2027 r.
Przeniesienie własności: IV kwartał 2027 r.
Jesteśmy biurem sprzedaży dewelopera. Zapraszamy do kontaktu — na miejscu pokażemy inwestycję, rzuty oraz dokładny standard wykonania.
* Poddasze w dokumentacji projektowej jest oznaczone jako nieużytkowe. Łączna przestrzeń ok. 170 m² ma charakter orientacyjny i odnosi się do powierzchni po podłodze.
Dodatkowe informacje
- Materiał
- Cegła
- Dach
- Blacha
- Typ okien
- PCV
- Dostępne w okolicy
- Centrum handlowe, Park, Bazarek, Sklep, Przedszkole, Szkoła, Szpital, Las
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Kanalizacja
- Miejska
- Ogrzewanie
- Podłogowe
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
